我的設計師跟裝修師傅都是家人、親戚介紹的，我怎麼知道他們的身分?
內政部國土管理署提供「建築物室內裝修業及專業技術人員」相關申請流程與書表資訊；全國建築管理資訊系統也可查詢室內裝修業及專業技術人員資料。
什麼事情最重要?當然就是錢和責任了!!!
簽約前，除了問價格、工期、付款方式，也建議確認：
- 公司是否為合法登記室內裝修業。
- 登記證是否仍在有效期限內。
- 是否具備專業設計或施工技術人員。
- 合約是否載明工程範圍、材料、保固、付款期程。
- 是否能清楚說明申請與查驗流程。
這就像買車不只看外型，也要看引擎、保固、牌照。裝修也是一樣，門面漂亮很重要，但「查得到、說得清、負得起責任」更重要。
再另外提醒一件事，技術人員合規公司合規也很重要，因為:開發票!!!
新房若為房地合一稅節稅目的，認定關鍵在於「固定不可移動」、「增加房屋價值」且「非2年內耗竭」的工程，如木作、水電、泥作、防水工程、固定式衣櫃等。發票抬頭需與產權人一致，並註明裝修細節，建議保留工程合約、估價單、付款證明 (匯款單或簽收單)與前後照片若有變更格局，最好有「室內裝修許可」。
裝潢發票認定關鍵 (房地合一稅)
國稅局認可的裝潢費能列入成本，以降低售屋稅負。以下為認定規範：
關鍵條件： 須為「固定式」、「不可拆卸」且「增加房屋價值」的裝潢。
合格項目 (認列機率高)：
泥作、防水工程
水電管線、天花板、地板鋪設工程
固定式衣櫃、系統櫃 (應寫「固定式櫥櫃」)
浴缸、馬桶、洗手台等固定衛浴設備
不合格項目 (通常不認列)：
家具、家飾、窗簾、掛畫、擺飾
移動式電器、家電
活動家具、輕鋼架天花板
發票開立注意事項
抬頭與日期： 抬頭必須為產權人姓名或相關權利人，日期需在房屋取得後。
內容明確： 項目不可過於籠統（例如只寫「裝潢費」），需寫清楚細目（如：天花板工程、防水施作）。
分期付款： 若分期付款，每期都要索取發票。
無發票處理： 若無發票，國稅局通常採「售屋總價3%」計算費用，上限為30萬元。
正陞建議屋主簽約前可以主動要求業者提供登記證明與專業資格資料。真正專業的公司，不怕你查，只怕你不問。
本文依據全國法規資料庫、內政部國土管理署等公開資料整理，內容以消費者理解為目的。實際個案是否需申請室內裝修許可、消防審查、竣工查驗或其他程序，仍應依所在地主管建築機關、審查機構及最新法規辦理。
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